İmar Hakkı Aktarımı Nedir? İmar Hakkı Aktarımı ile Haklarınızı Güvenceye Alın

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kamuya yeni hizmet alanları kazandırırken vatandaşların mağduriyetlerini giderecek yeni bir düzenleme hayata geçirdi. "İmar Hakkı Aktarımı", 5 Aralık 2023'te TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun kapsamında yasalaştı. Peki, bu düzenleme neleri içeriyor? Vatandaşlara hangi kolaylıkları sunuyor? İşte detaylar!

Hangi Arsalar Kapsama Dahil Edilecek?

Yeni düzenleme, 2019 yılı öncesi imar planlarında okul, hastane, belediye hizmet alanı gibi kamu hizmetlerine ayrılmış, ancak kamulaştırma işlemi tamamlanmamış parselleri kapsıyor. Bu parseller, vatandaşların mülkiyetinde kalmaya devam edecek ancak imar hakkı aktarımı ile kullanıma yönelik yeni çözümler sunulacak.

Vatandaşlara Ne Kazandıracak?

İmar hakkı aktarımı sayesinde:

Hukuki anlaşmazlıklar çözülecek: Kamu hizmet alanlarında kalan mülk sahiplerinin yapılaşma hakkı sorunları giderilecek. Mağduriyetler önlenecek: Vatandaşlar, kullanamadıkları arsalardan doğan haklarını kaybetmeyecek ve yeni alanlarda bu hakları değerlendirebilecek. Mülkiyet El Değiştirecek Mi?

Hayır! Vatandaşların mülkiyetine hiçbir şekilde el konulmayacak. Aksine, imar hakkı aktarımı, kullanılamayan parsel veya hisselerin başka bir bölgede yapılaşma hakkı olarak değerlendirilmesine olanak tanıyacak. Bu düzenleme ile:

Vatandaşlar yapılaşma hakkına kavuşacak. Kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak. Tüm işlemler toplum ve kamu yararına yürütülecek. Devlet ve Vatandaş Arasında Uzlaşma Sağlanacak

İmar hakkı aktarımı, vatandaş ve kamu kurumları arasındaki hukuki anlaşmazlıkların çözümüne yepyeni bir perspektif sunuyor. Bu yöntem, her iki taraf için de mali yük oluşturmayacak şekilde uygulanacak.

Hak Aktarımı Nasıl Yapılacak?

İşlem adımları şöyle:

Kullanılamayan imar haklarının değeri bağımsız değerleme kuruluşları tarafından belirlenecek. Bu değer, imar planında belirlenen başka bir alana aktarılacak. Vatandaşlar, mağdur edilmeden yapılaşma hakkını kullanabilecek. Süreç Tamamen Devlet Güvencesinde!

İmar Hakkı Aktarımı işlemleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile yerel yönetimler tarafından yürütülecek. Tüm işlemler:

Kamulaştırma Kanunu’na uygun şekilde yapılacak. Bağımsız değerleme kuruluşlarının raporlarına dayanacak. Vatandaşların haklarının korunması esas alınarak gerçekleştirilecek. Bu Düzenleme Neden Önemli?

Kamu yararına hizmet alanları oluştururken vatandaşların mağduriyetini önleyen bu sistem, hem devleti hem de bireyleri rahatlatacak. İmar Hakkı Aktarımı, topluma güven veren bir çözüm sunarken, adaletli bir yapılaşma düzeni sağlayacak.

Yeni düzenlemeyle ilgili tüm detaylar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın resmi sosyal medya hesaplarından takip edilebilir.