İstanbul

“Konut satışlarını kredi oranı engelliyor“

Ev alamayan tüketiciler kiralık konuta yöneldi. Kiralık konutta hem talep hem de fiyatlar artmaya devam ediyor işte detaylar..

“Konut satışlarını kredi oranı engelliyor“

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 16,1’e kadar geriledi. Ev alamayan tüketiciler kiralık konuta yöneldi. Kiralık konutta hem talep hem de fiyatlar artmaya devam ediyor" dedi.

Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 16,1’e kadar geriledi. Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “3 yıl önce toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 57 iken, artık kredi ile ev almak hayal oldu. Konut satışları Ocak-Haziran döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 22,1 azalırken, aynı dönemde de ipotekli konut satışları yüzde 28,6 azaldı. Gerçek ihtiyacı olanlara yönelik konut kredileri erişim seviyeye tekrar çekilmeli, hatta kur korumalı mevduatlardan konuta dönüşümlere ek destekler sağlanmalı” dedi.

"3 milyona 90 bin TL aylık taksit"
Özelmacıklı, “Örneğin 1. el bir konut almak isteyen tüketici değeri 5 milyonu geçen bir taşınmaz için azami 3 milyon kredi kullanabiliyor. Lakin bu kişinin aylık yüzde 2.9 faiz oranı ile 120 ay kredi için aylık yaklaşık 90 bin TL taksit ödemesi gerekiyor. Bu ödemelerin artık orta gelirliler için de mümkün olamadığını görüyoruz. Bizlerin daha kalıcı mortgage sistemlerine ihtiyacımız var. İlk evini alanlar için artan ödeme modelli daha uzun vadeli kalıcı finansal modeller kurgulamamız gerekiyor” dedi.

"Kiralar tutulamıyor"
Yoğunlaşan evlilikler, deprem sonrası güvenli konut ihtiyacı, kentsel dönüşüm gibi birçok nedenle kiralık daire ihtiyacının artmaya devam ettiğini ifade eden Özelmacıklı, “Kiralık konutlar birçok ilimizde yüzde 100 ile yüzde 200 oranında artış gösterdi. Mal sahiplerinin birçoğu da özellikle kira sınırlaması nedeniyle taşınmazlarını kiraya vermek istemiyor. Zaten eski kiracılar ile yeni kiracılar arasındaki fark o kadar arttı ki bazı bölgelerde 5-6 kat kira farkı oluştu. Kira sınırlaması piyasaları alt üst etti” dedi.

"Arsa ve arazi yatırımcının tercihi"
Konut alamayan gayrimenkul yatırımcısının arsa ve araziye yöneldiğini ifade eden Özelmacıklı, “2023 yılının ilk 7 ayında toplam satışlar 1 milyon 600 bin seviyesine ulaştı. Bunun yaklaşık 700 binin konut olduğunu değerlendirirsek, 900 bine yakın satış ise konut dışı gayrimenkul türlerinde gerçekleşti. Bu kapsamda vatandaş pandemi ve deprem gibi afetler sonrasında alternatif bir yaşam alanı aramaya devam ediyor. Temsilcilerimizde yoğun bir şekilde arsa ve arazi talebi alıyoruz” dedi.

iha 

 

Bu içerik size ne hissettirdi?

  • 0
    SEVDİM
  • 0
    ÜZÜLDÜM
  • 0
    KIZDIM
  • 0
    ŞAŞIRDIM
  • 0
    BEĞENDİM
  • 0
    BEĞENMEDİM
  • 0
    GÜLDÜM
  • 0
    ALKIŞ

Yorumlar (0)

Bu içerik ile ilgili henüz yorum yazılmamış

İlgili Haberler

Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp Duman: "Fırsatçılara 1 yılda 89 milyon lira ceza”
Bölgesel

Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp Duman: "Fırsatçılara 1 yılda 89 milyon lira ceza”

Konut kredisi faiz oranlarında düşüş olacağını ve bu sebeple de bakanlığın ilan sitelerini yakından takip ettiğini söyleyen Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp Duman, haksız ticari uygulama yapanlara idari yaptırım uygulanacağını söyledi. Detaylar haberimizde..

Konut kredisi faizleri 3 kat arttı , ev alacaklar kara kara düşünmeye başladı
Yaşam

Konut kredisi faizleri 3 kat arttı , ev alacaklar kara kara düşünmeye başladı

Elfi Gayrimenkul Kurucusu ve Broker’ı Özkan Aydemir, konut fiyatlarının yüzde 100’ün üzerinde artması, kredi faizlerinin üç kat artmasının ev alacakları kara kara düşündürmeye başladığını söyledi. Aydemir, konut kredi faizleri 0,69 iken 1 milyon liralık kredinin aylık taksidin 12 bin lira iken bugün aynı meblağdaki konut kredisinin aylık taksidinin 34 bin 532 lira olduğunu hatırlattı.

BDKK'dan yeni düzenleme İlkinde yok ama sonra...
Bölgesel

BDKK'dan yeni düzenleme İlkinde yok ama sonra...

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), konut kredilerine yönelik yeni düzenlemeleri açıkladı. İkinci ve sonrası konut alımlarında kredi sınırlaması getirilecek. Detaylar haberimizde.

Başkan Kurd, yol sorunlarını çözüyor! Çalışmalar başladı
Bölgesel

Başkan Kurd, yol sorunlarını çözüyor! Çalışmalar başladı

Yeşilova Belediye Başkanı Okan Kurd, sanayi sitesinde uzun zamandır beklenen sıcak asfalt uygulamasını başlatarak bölgedeki yol sorununa kalıcı bir çözüm getiriyor.

Yeşilova’da Yol Düzenleme Çalışmaları Başladı
Yerel Yönetim

Yeşilova’da Yol Düzenleme Çalışmaları Başladı

Yeşilova’da uzun süredir beklenen yol düzenleme çalışmaları başladı. Başkan Okan Kurd, sanayi girişi ve TOKİ konutlarında asfalt serme çalışmalarını duyurdu.

Kulislerde Süreyya Sadi Bilgiç adı! Süreyya Sadi Bilgiç'e yeni görev mi?
Bölgesel

Kulislerde Süreyya Sadi Bilgiç adı! Süreyya Sadi Bilgiç'e yeni görev mi?

AK Parti Genel Başkan Yardımcısı Süreyya Sadi Bilgiç’in ismi, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın kabine değişikliği sinyaliyle gündeme geldi. Siyasi kulislerde Bilgiç için yeni bir görev beklentisi artıyor.